手房買賣擔(dān)保合同

手房買賣擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保方）：丙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買該房屋。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟等情況。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接收該房屋。2.6丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。第三條擔(dān)保條款3.1丙方同意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。3.2丙方的擔(dān)保范圍包括乙方向甲方支付的購(gòu)房款、違約金、損害賠償金等。3.3若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.4丙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的____%。4.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的____%。4.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（擔(dān)保方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.擔(dān)保函7.購(gòu)房款支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.丙方未按約定時(shí)間出具擔(dān)保函，視為違約。5.各方未按約定時(shí)間履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸甲方所有的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保方同意在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)與其相同的履行責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間出示相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同，甲方應(yīng)盡快提供證件；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方立即交付房屋；如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方立即支付購(gòu)房款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.丙方未能按約定時(shí)間出具擔(dān)保函：甲方有權(quán)要求丙方立即出具擔(dān)保函；如丙方仍不出具，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五