中介租房三方合同

中介租房三方合同合同編號：__________中介租房三方合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于上述地址的房產(chǎn)；丙方作為中介方，愿意為甲方和乙方提供中介服務(wù)，三方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證上述房屋具備租賃條件，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給丙方，由丙方負責(zé)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條丙方職責(zé)6.1丙方作為中介方，負責(zé)為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)。6.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方在簽訂本合同時具備相應(yīng)的租賃條件和租賃能力。6.3丙方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，維護雙方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.4丙方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.房屋使用說明7.中介服務(wù)費支付證明8.違約金支付證明9.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.丙方未按約定履行中介職責(zé)，認定違約。4.甲方未按約定維修房屋，認定違約。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，認定違約。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，如無法提供，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如無法支付，應(yīng)提前通知甲方并支付違約金。3.問題：丙方未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：丙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)甲方和乙方的損失。4.問題：房屋損壞或維修。解決辦法：損壞原因由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。5.問題：合同糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽