地皮轉讓協(xié)議書范本

地皮轉讓協(xié)議書范本合同編號：__________地皮轉讓協(xié)議書轉讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條轉讓的地皮情況1.1地皮位置：____________________1.2地皮面積：____________________平方米1.3土地使用權證號：____________________1.4土地使用權取得方式：____________________1.5土地用途：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內，向轉讓方支付轉讓價格的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3受讓方應于______年______月______日前，向轉讓方支付轉讓價格的剩余______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起______日內，將該地皮的土地使用權證等相關手續(xù)辦理至受讓方名下。3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3受讓方應承擔辦理轉讓手續(xù)所需的一切費用。第四條權利和義務4.1轉讓方保證該地皮的權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2轉讓方應保證該地皮符合約定的用途，如不符合，轉讓方應承擔相應責任。4.3受讓方應按約定支付轉讓價格，否則轉讓方有權解除本協(xié)議。4.4受讓方自土地使用權證辦理至其名下之日起，享有該地皮的使用、收益和處分權。4.5受讓方應按照我國法律法規(guī)及土地使用權證約定的用途使用該地皮，不得擅自改變用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉讓方未能按約定時間辦理土地使用權證至受讓方名下，應按照逾期天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/天。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件2.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓方法定代表人身份證明復印件4.受讓方法定代表人身份證明復印件5.該地皮土地使用權證原件及復印件6.該地皮規(guī)劃許可證原件及復印件7.該地皮建設許可證原件及復印件8.付款憑證復印件9.收款憑證復印件10.土地過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按約定時間辦理土地使用權證至受讓方名下，視為違約。2.受讓方未能按約定時間支付轉讓價格，視為違約。3.轉讓方違反保證該地皮權利清晰的承諾，導致該地皮存在抵押、債務等權利瑕疵，視為違約。4.受讓方未按約定的用途使用該地皮，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家依法授予土地使用權人使用土地的權利證明。2.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。4.債務：指債務人應當向債權人履行給付金錢、交付財物或者履行其他義務的負擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方拖延辦理土地使用權證至受讓方名下時，受讓方可以與轉讓方協(xié)商，要求其加快辦理進度。如協(xié)商不成，受讓方可以依據(jù)本協(xié)議第五條的約定，要求轉讓方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。2.遇到受讓方拖延支付轉讓價格時，轉讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其按時支付。如協(xié)商不成，轉讓方可以依據(jù)本協(xié)議第五條的約定，要求受讓方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。3.遇到轉讓方未能保證該地皮權利清晰，導致該地皮存在抵押、債務等權利瑕疵時，受讓方可以要求轉讓方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，賠償因權利瑕疵造成的相關損失，并要求轉讓方立即解決