物業(yè)收費補充協(xié)議物業(yè)費調(diào)整

物業(yè)收費補充協(xié)議物業(yè)費調(diào)整合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、調(diào)整范圍1.2調(diào)整后的物業(yè)服務費標準，按照本補充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。二、調(diào)整原則2.1物業(yè)服務費的調(diào)整，應充分考慮物業(yè)管理的實際成本、市場行情和服務質(zhì)量等因素。2.2調(diào)整后的物業(yè)服務費，應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)服務的正常運行和業(yè)主的合法權(quán)益。三、調(diào)整方案3.1物業(yè)服務費的調(diào)整，自____年__月__日起執(zhí)行。3.2調(diào)整后的物業(yè)服務費標準如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務費：____元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：____元/平方米·月；（3）其他服務費：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.3物業(yè)服務費的調(diào)整，每____年進行一次，具體調(diào)整時間和幅度，由雙方另行協(xié)商確定。四、調(diào)整程序4.1甲方應在本補充協(xié)議生效后，及時向乙方公布物業(yè)服務費調(diào)整的具體內(nèi)容和依據(jù)。4.2乙方對物業(yè)服務費調(diào)整有異議的，應在接到調(diào)整通知后的__日內(nèi)，向甲方提出書面意見。4.3甲方應在收到乙方書面意見后的__日內(nèi)，與乙方進行協(xié)商，達成一致意見。五、其他約定5.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)收費補充協(xié)議3.業(yè)主身份證明4.物業(yè)公司資質(zhì)證明5.物業(yè)服務費調(diào)整明細表6.物業(yè)服務滿意度調(diào)查問卷7.物業(yè)服務費支付憑證8.物業(yè)服務費調(diào)整公告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質(zhì)量不符合主合同和本補充協(xié)議的約定。2.甲方未按照約定時間和幅度調(diào)整物業(yè)服務費。3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)服務費。4.乙方未按照約定使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。5.甲方未按照約定及時解決業(yè)主提出的合理訴求。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照主合同和本補充協(xié)議的約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。3.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的，約定物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務的合同。4.補充協(xié)議：指雙方為明確物業(yè)服務費調(diào)整等事項，簽訂的具有法律效力的文件。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量爭議：業(yè)主可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應及時處理并回復業(yè)主。2.物業(yè)服務費調(diào)整爭議：雙方可協(xié)商解決，如有必要，可申請第三方調(diào)解或仲裁。3.物業(yè)服務費支付爭議：業(yè)主應及時支付物業(yè)服務費，如有困難，可與物業(yè)公司協(xié)商分期支付。4.物業(yè)使用和維護爭議：業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主利益，如有違反，應承擔相應責任。5.業(yè)主合理訴求未解決：業(yè)主可向物業(yè)公司提出訴求，物業(yè)公司應及時處理并回復業(yè)主。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司為新入住業(yè)主提供物業(yè)服務。2.物業(yè)公司為現(xiàn)有業(yè)主提供物業(yè)服務并調(diào)整物業(yè)服務費。3.業(yè)主向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費。4.業(yè)主向物業(yè)公