汕頭市度假村租賃協(xié)議

汕頭市度假村租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有汕頭市度假村物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方度假村物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。租金每半年支付一次，自租賃期開始之日起每半年支付一次，具體支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。2.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3如因政策法規(guī)變化、甲方物業(yè)權(quán)屬變更等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用超過____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物具體情況（在此處列明租賃物的地址、面積、設(shè)施等信息）附件二：租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（在此處列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況列明租賃物的地址、面積、設(shè)施等信息。2.附件二：租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)列明租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用：超過約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能按照約定對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方解除協(xié)議不當(dāng)：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方單方面解除租賃協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理和維護(hù)租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除合同并追討違約金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如不改正可解除合同。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：書面催促甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行可解除合同。4.甲方解除協(xié)議不當(dāng)：書面抗議，要求甲方繼續(xù)履行合同，如甲方不履行可尋求法律途