物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)與租戶

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)與租戶合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表：【法定代表】乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】法定代表：【法定代表】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，并提供安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照附件《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用》約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件；（4）不得損害乙方合法權(quán)益，不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策；（3）尊重甲方合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途；（4）對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)基本情況說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)基本情況說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；損害乙方合法權(quán)益；不協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作。2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；擅自改變物業(yè)用途；未尊重甲方合法權(quán)益；未對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，并提供安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。4.違約行為：指違反合同約定的一方行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用；乙方可依法向甲方追討欠款。2.甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)制止甲方違法行為，并向相關(guān)部門報(bào)告；必要時(shí)，乙方可依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。3.甲方損害乙方合法權(quán)益：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方停止損害行為；必要時(shí)，乙方可依法向甲方追究責(zé)任。4.甲方不協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方支持與配合；乙方可適時(shí)向甲方說明物業(yè)管理的重要性，提高甲方認(rèn)識(shí)。5.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；甲方可向乙方提出整改意見，并要求乙方及時(shí)整改。6.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途；甲方可向相關(guān)部門報(bào)告，依法制止乙方違法行為。7.乙方未尊重甲方合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方尊重其合法權(quán)益；甲方可向乙方說明甲方權(quán)益的重要性，提高乙方認(rèn)識(shí)。8.乙方未對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密：甲方有權(quán)要求乙方采取措施保護(hù)其個(gè)人信息；甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于