個(gè)人購(gòu)房貸款合同編號(hào)

個(gè)人購(gòu)房貸款合同編號(hào)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購(gòu)買位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州、盟）____縣（市、區(qū)、旗）的____房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____），用于支付購(gòu)房款。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的還款賬戶。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為____%。3.2貸款期間，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照乙方的最新利率執(zhí)行。3.3甲方在貸款期間應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第四條擔(dān)保措施4.1甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。4.3甲方在貸款期間保持抵押物的價(jià)值，不得擅自處分抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。5.2甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的__%。5.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：甲方未按照合同約定的還款日期和方式償還貸款，視為違約。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：指?jìng)€(gè)人為購(gòu)買住房向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，銀行依法加收的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款金額收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的__%。3.問題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房：借款人購(gòu)買住房時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.房產(chǎn)抵押：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款。3.利率調(diào)整：在貸款期間