年景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

年景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有__________（景區(qū)名稱）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方管理的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方位于__________（景區(qū)名稱）的商鋪，商鋪編號(hào)為__________，面積為__________平方米。2.商鋪具體位置、用途及經(jīng)營(yíng)范圍等詳見附件一。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、商鋪使用及管理1.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和商鋪用途。2.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的景區(qū)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。4.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致可解除本合同。2.租賃期滿，本合同自然終止。3.乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.甲方因景區(qū)規(guī)劃需要提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商鋪位置、用途及經(jīng)營(yíng)范圍一、附件列表：1.商鋪位置、用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.商鋪平面圖5.景區(qū)管理制度6.商鋪設(shè)施清單7.租賃期滿后的商鋪交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和商鋪用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和用途。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，損害甲方及他人合法權(quán)益。4.甲方未按照約定提供商鋪：指甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供約定商鋪。5.甲方提前解除合同：指甲方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方。3.租金：指乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和商鋪用途：及時(shí)制止乙方違約行為，要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。3.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知乙方修復(fù)或賠償，如乙方不履行，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方未按照約定提供商鋪：要求甲方按照合同約