藥物實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議

藥物實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上述地址的藥物實(shí)驗(yàn)室，且乙方擬租賃該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)研究工作；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就實(shí)驗(yàn)室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃實(shí)驗(yàn)室1.2乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的目的僅限于進(jìn)行藥物相關(guān)的研究工作，未經(jīng)甲方書面同意，不得將實(shí)驗(yàn)室用于其他用途。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租意向，視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)利。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出實(shí)驗(yàn)室，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，遵守實(shí)驗(yàn)室管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全、衛(wèi)生。3.2乙方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后兩年止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷出實(shí)驗(yàn)室。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單附件二：甲方聯(lián)系方式一、附件列表：1.附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單實(shí)驗(yàn)室家具清單實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備清單實(shí)驗(yàn)室安全設(shè)施清單2.附件二：甲方聯(lián)系方式甲方負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式甲方財(cái)務(wù)部門聯(lián)系方式甲方維修服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備未按約定提供安全、消防、環(huán)保等保障未按約定履行保密義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理使用實(shí)驗(yàn)室未按約定履行保密義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違反協(xié)議約定的行為視為違約行為經(jīng)甲方書面通知，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，視為確認(rèn)違約三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃實(shí)驗(yàn)室并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用實(shí)驗(yàn)室而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備不足或損壞解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施設(shè)備。2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：提前與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，避免逾期支付。3.問題：實(shí)驗(yàn)室使用過程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即報(bào)告甲方，按照甲方要求進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密問題解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，避免泄露秘密。五、所有應(yīng)用