簡單的私人購房合同

簡單的私人購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋產權性質：________________第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供合法的房屋所有權轉移手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條房屋狀況（1）該房屋不存在任何權屬糾紛；（2）該房屋不存在任何債務關系；（3）該房屋的建筑結構、設施設備、裝修狀況等符合甲方所述；（4）該房屋的所有權轉移手續(xù)齊全；4.2乙方在接收該房屋后，如發(fā)現存在上述問題，有權要求甲方承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權轉移證明3.購房款支付憑證4.房屋現狀照片或視頻5.房屋過戶費用清單6.房屋所有權轉移手續(xù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方。2.甲方未按約定提供合法的房屋所有權轉移手續(xù)。3.甲方提供的房屋存在法律糾紛或瑕疵。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買家。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。4.房屋所有權證：指證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。5.房屋產權轉移證明：指證明房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律文件。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉移房屋所有權：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，或根據合同約定向甲方主張違約責任。2.甲方未按約定提供合法的房屋所有權轉移手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供合法的手續(xù)，否則可以向相關部門投訴或提起訴訟。3.甲方提供的房屋存在法律糾紛或瑕疵：乙方可以要求甲方承擔相應的法律責任，包括但不限于要求退還購房款或賠償損失。4.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，或根據合同約定向乙方主張違約責任。5.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商補正手續(xù)，或根據合同約定向乙方主張違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于私人之間買賣