瑪雅風(fēng)格海濱浴場租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格海濱浴場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有瑪雅風(fēng)格海濱浴場的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的瑪雅風(fēng)格海濱浴場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或老化導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前終止合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。6.2提前終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)及使用權(quán)證明2.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告3.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明4.租金支付證明5.維修和損壞情況證明6.提前終止合同證明7.訴訟管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。6.甲方未按約定提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或提供符合約定的租賃物。2.遇到乙方逾期支付租金情況，甲方應(yīng)及時提醒乙方，并有權(quán)要求乙方支付違約金或滯納金。3.遇到乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.遇到租賃物損壞或損失情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.遇到甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施情況，乙方有權(quán)要求甲方及時提供，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有某海