三亞海濱別墅租賃協(xié)議

三亞海濱別墅租賃協(xié)議合同編號：__________三亞海濱別墅租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________省三亞市__________區(qū)__________路__________號，別墅編號為__________，別墅共有__________層，建筑面積為__________平方米。1.2別墅周邊環(huán)境及配套設(shè)施情況：__________。1.3甲方擁有上述別墅的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。乙方應(yīng)在遷離之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等實際發(fā)生的相關(guān)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及配套設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用別墅及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)別墅的水、電、物業(yè)管理等費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)別墅的安全，妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定提供別墅的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有別墅的完全產(chǎn)權(quán)證明文件2.別墅的詳細(xì)房產(chǎn)證復(fù)印件3.別墅周邊環(huán)境及配套設(shè)施的宣傳資料4.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.水電費、物業(yè)管理費等費用的收據(jù)或清單8.別墅鑰匙、門禁卡等物品的交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按協(xié)議約定提供別墅，或別墅存在重大瑕疵影響乙方使用的，視為甲方違約。2.乙方未按協(xié)議約定支付租金，或延遲支付租金超過約定期限的，視為乙方違約。3.乙方未按協(xié)議約定使用別墅或擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.雙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅無法按時交付的問題，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，并盡快解決。如延遲交付時間超過約定期限，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.如遇到乙方無法按時支付租金的情況，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)按約定收取滯納金。如乙方延遲支付超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.如乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。4.如遇到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方可以向物業(yè)公司提出投訴和整改要求。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或家庭因旅游、度假等