2024年小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_____見證人：2024年小產(chǎn)權(quán)房購買合同范本（二）合同編號：甲方：（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方欲購買乙方所持有的小產(chǎn)權(quán)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息小產(chǎn)權(quán)房地址：建筑面積：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：建筑結(jié)構(gòu)：房屋狀況：二、交易價(jià)格及付款方式1.乙方同意將上述小產(chǎn)權(quán)房出售給甲方，雙方約定房屋的總價(jià)為人民幣￥（大寫）（￥）。2.甲方應(yīng)在簽署本合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的50%作為首付款，剩余款項(xiàng)在過戶時(shí)一次性支付。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。三、交割時(shí)間及過戶手續(xù)1.雙方約定，乙方應(yīng)在收到首付款后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交割、過戶手續(xù)。乙方提供清晰合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋的具體過戶時(shí)間另行商定，過戶前，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。3.房屋過戶完成后，房屋權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移到甲方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)產(chǎn)權(quán)的保管和維護(hù)責(zé)任。四、其他約定1.若發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，按相關(guān)法律規(guī)定處理。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交割及過戶手續(xù)完成之日止。甲方（簽字）：