2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____通訊地址：_____聯(lián)系方式：_____受讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____通訊地址：_____聯(lián)系方式：_____風(fēng)險(xiǎn)告知：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。村民或者集體社的成員只有宅基地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，轉(zhuǎn)讓也只能轉(zhuǎn)讓給本村、本集體組織成員，一般不能轉(zhuǎn)讓給集體組織以外的人。甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用和等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)告知：原宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請(qǐng)宅基地條件的成員，集體成員以家庭為單位，原則上每一家庭單位只能申請(qǐng)一塊宅基地，宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地。第一條甲方同意將位于_____面積____平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣_(tái)___元（大寫：_____）的價(jià)格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按_____向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。第三條甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后____日內(nèi)，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。第五條本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為____萬(wàn)元整。甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權(quán)處分。第六條因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。第七條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（簽章）：_____受讓方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文（二）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_______________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________住所地址：_______________________乙方（受讓方）：姓名：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________住所地址：_______________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所有的農(nóng)村宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條宅基地信息1.甲方擁有并合法地使用的農(nóng)村宅基地位于_______________________，面積約為_____________平方米。2.該宅基地所有權(quán)證號(hào)為_______________________，于_____________年_____________月_____________日頒發(fā)，有效期為_____________年（有效日期至_____________年_____________月_____________日）。第二條轉(zhuǎn)讓條款1.甲方將上述宅基地全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元整（大寫：_______________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)立即提供宅基地的所有權(quán)證和其他相關(guān)證件給乙方。第三條保證與承諾1.甲方保證對(duì)上述宅基地享有完全的所有權(quán)，并且不存在任何第三方權(quán)利或糾紛。2.甲方保證上述宅基地在轉(zhuǎn)讓時(shí)不會(huì)受到任何政府、部門或他人的征收、收回或查封等限制性措施。3.若因甲方自身原因?qū)е律鲜稣氐臋?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同的約定，不按時(shí)提供宅基地的所有權(quán)證和其他相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.如果乙方違反本合同的約定，不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的20%。第五條其他條款1.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章方為有效。2.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_____________年。3.本合同的一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。4.對(duì)于本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。（以下無(wú)正文）甲方