2024年集體土地租賃協(xié)議參考范本（四篇）

第4頁共4頁2024年集體土地租賃協(xié)議參考范本本合同雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____賬號：_____賬號：_____2024年集體土地租賃協(xié)議參考范本（二）集體土地租賃協(xié)議甲方：（集體所有的自然人）乙方：（個人或企業(yè)）鑒于：1.\t甲方為具有法人資格的集體所有的自然人，對下文所述土地享有使用權；2.\t乙方為愿意承租甲方所述土地并能夠履行本協(xié)議約定的個人或企業(yè)；3.\t為明確雙方權利義務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議。一、租賃土地及用途1.1甲方同意將位于（具體地址）土地面積（具體面積）平米出租給乙方，用于（田地、建筑等）。1.2乙方不得擅自改變土地用途，不得違法種植或利用土地。二、租金和租期2.1乙方同意按照每年（具體數(shù)額）元的價格支付租金給甲方。2.2租賃期限為（具體期限），自（具體起始日期）起算。三、保護義務3.1甲方有義務保護租賃土地的環(huán)境，確保土地的良好狀態(tài)不受侵害。3.2乙方有義務遵守當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性活動。四、責任和義務4.1乙方應遵守周邊社會公德，不得對周邊環(huán)境造成不良影響。4.2甲乙雙方應及時協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，保持良好合作關系。五、違約和解決方式5.1若一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任，賠償另一方因此造成的損失。5.2雙方如有分歧，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章日起生效，至租賃期屆滿后終止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（簽字或蓋章）：______________乙方（簽字或蓋章）：______________日期：____年____月____日2024年集體土地租賃協(xié)議參考范本（三）____年集體土地租賃協(xié)議協(xié)議編號：____-LA-001本協(xié)議由以下各方（下稱“出租方”和“承租方”，合稱“雙方”）就承租方租賃出租方擁有的集體土地達成如下協(xié)議：第一條定義1.1集體土地：指由農(nóng)村集體所有、管理的土地。1.2出租方：指土地使用權的所有人，即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。1.3承租方：指具備相應承包條件的農(nóng)村居民或農(nóng)業(yè)經(jīng)營者。1.4租賃期限：指本協(xié)議所約定的承租方使用出租方土地的時間。第二條出租土地2.1出租方按照國家有關法律、法規(guī)和管理規(guī)定，在合法權利范圍內(nèi)，將其擁有的集體土地租賃給承租方。2.2出租方應當保證所出租的土地權屬清晰、無爭議，并具有租賃的權利。2.3出租方將通過公開競價、拍賣或協(xié)商的方式確定承租方。2.4承租方應當具備相應的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，并取得相應的證照。第三條租賃期限3.1本土地租賃協(xié)議的租賃期限為五年，自（日期）起至（日期）止。3.2租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過五年。第四條租金和支付方式4.1租金為人民幣（￥）（具體金額）。4.2租金支付方式為（一次性支付/年支付等）。4.3承租方應當按時足額支付租金。第五條土地使用權5.1承租方通過租賃土地，獲得土地的使用權，并可以按照法律法規(guī)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。5.2承租方應當按照國家有關法律法規(guī)和出租方的管理要求，合理使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地。5.3承租方應當按照耕地輪作制度和土地保護要求，合理安排土地利用，并加強對土地的保護和管理。第六條合作協(xié)議6.1承租方和出租方可以在本協(xié)議基礎上簽訂農(nóng)業(yè)合作協(xié)議，共同開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。6.2農(nóng)業(yè)合作協(xié)議的內(nèi)容應當明確雙方的權利和義務，合作方式和分配機制等。6.3農(nóng)業(yè)合作協(xié)議應當與本土地租賃協(xié)議相補充，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。第七條違約責任7.1若承租方未按照約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租土地，出租方有權解除本協(xié)議，并收回租賃土地。7.2若出租方未按照約定提供清晰的土地使用權或違反農(nóng)村土地管理法規(guī)，承租方有權解除本協(xié)議，并要求賠償相應的損失。7.3雙方應當承擔因違約所產(chǎn)生的相應法律責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本協(xié)議無法履行的，雙方不承擔違約責任。8.2受不可抗力因素影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院起訴。第十條其他事項10.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2本協(xié)議一式兩份，承租方和出租方各持一份。承租方（蓋章）：__________出租方（蓋章）：__________承租方（簽字）：__________出租方（簽字）：__________日期：_______年______月______日2024年集體土地租賃協(xié)議參考范本（四）本合同雙方當事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設用地使用權流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。第六條土地使用權租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標準調(diào)整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國土資源局辦理有關變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_____國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方