2024年建房土地轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁共3頁2024年建房土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，遵循平等、自愿、公平、和誠實信用的原則，甲方轉(zhuǎn)讓土地一塊給乙方，訂立協(xié)議如下：一、甲方將座落在宜春市金園街楓林居委會新屋下組，轉(zhuǎn)讓土地一塊給乙方建房壹棟，面積____平方米。二、該土地的使用狀況平整為建房基地，土地轉(zhuǎn)讓總價人民幣為陸拾萬元整(含總土地證、水電開戶所有費用)由甲方承擔(dān)、甲方辦理。以后辦理證時，所需費用由乙方承擔(dān)。三、乙方付款方式：本協(xié)議自雙方簽字之日起，乙方首付人民幣伍拾萬元整(￥：____元)整。余款拾萬元整待房屋上架建成封頂、內(nèi)外粉刷后一次性全部付清。四、土地交付時間：乙方第一次付款后，甲方將土地交給乙方動工建房，乙方所建房壹棟，每棟為七層，乙方建房期間或當(dāng)?shù)匕傩沼腥魏渭m紛而引起拖延施工時間或停工，以及其他任何事件造成的一切損失費用，由甲方全部承擔(dān)。五、甲方負(fù)責(zé)乙方的三通(路通、電通、水通)、乙方不負(fù)責(zé)通路的費用，只負(fù)責(zé)通水、通電的費用，按正式發(fā)票付款。甲方負(fù)責(zé)乙方的排污、排水，其費用由乙方承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)建房手續(xù)的審批以及費用，批準(zhǔn)后建房一切手續(xù)由乙方保管，房屋按審批手續(xù)即日起兩年內(nèi)建成上架。七、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。甲方承諾協(xié)議簽訂后可以馬上動工建房，如甲方未能拿到建房審批手續(xù)給乙方，甲方應(yīng)退還乙方所付土地款和動工建房所用的一切費用，再賠償動工建房所有費用的雙倍，如乙方未按協(xié)議付款，甲方有權(quán)停止乙方施工。八、如遇政府征收，如在未動工建房之前征收，政府征收賠償由甲方所得，甲方應(yīng)歸還乙方所付款，如在動工后征收，政府賠償由乙方所得。九、協(xié)議簽定后，雙方不得反悔，如甲方悔約，應(yīng)賠償乙方雙倍款，如乙方悔約，所付款項不退還。十、甲方負(fù)責(zé)乙方享受本村村民的同等待遇。十一、關(guān)于手續(xù)費時間：甲方交付給村里的建房款，兩天內(nèi)要把建房手續(xù)交付給乙方，三個月內(nèi)把土地證、建房證交付給乙方，逾期未拿到一切損失由甲方承擔(dān)。十二、房屋建成一層，如政府征收，買土地的總價是人民幣為陸拾萬元整減去壹拾萬元整，乙方只要支付甲方伍拾萬元整。十三、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年建房土地轉(zhuǎn)讓合同（二）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：乙方：（受讓方）地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地使用權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：第一條：土地基本情況1.1土地坐落：（填寫具體地址）1.2土地面積：（填寫具體面積）1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：（1）出讓方為確權(quán)單位授予的國有土地使用權(quán)；（2）出讓方為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織授予的集體土地使用權(quán)。第二條：轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.2支付方式：甲、乙雙方共同確認(rèn)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次支付轉(zhuǎn)讓價格至甲方指定賬戶。第三條：款項的結(jié)算3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)在接到款項后三個工作日內(nèi)出具《土地轉(zhuǎn)讓發(fā)票》。3.2甲方支付完畢后，乙方應(yīng)在接到款項后三個工作日內(nèi)出具《土地轉(zhuǎn)讓發(fā)票》。第四條：土地過戶手續(xù)4.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.2甲方保證在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后十五個工作日內(nèi)，完成相關(guān)土地過戶手續(xù)。第五條：土地權(quán)利保證5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益清晰，不存在任何糾紛，不存在對現(xiàn)有土地權(quán)益的侵犯。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳酵恋貦?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。第六條：違約責(zé)任6.1甲、乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同金額的10%。6.2如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求解除合同并索賠。第七條：爭議的解決本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律的約束。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：生效與轉(zhuǎn)讓8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地轉(zhuǎn)讓完成之日終止。8.2本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，不