2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同格式版（三篇）

第5頁共5頁2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同格式版第一章總則第一條第二條第三條第四條本合同當事人甲方：_____乙方：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù)，特訂立本合同。物業(yè)基本情況物業(yè)類型：員工宿舍坐落位置：臨時位置：第二章宿舍管理服務(wù)內(nèi)容甲方要求乙方每天提供24小時宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下：1.為本服務(wù)項目配置宿舍管理人員名（2男2女），實行兩班兩運轉(zhuǎn)的模式工作（兩個白班、兩個夜班），白班時間：7：00_19：00、夜班時間：19：00_7：00。2.其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價計算。2.負責(zé)看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視，以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財物;對上崗服務(wù)時間內(nèi)進出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作，謝絕無關(guān)人員進入管理區(qū)域。3.遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴格按照制度執(zhí)行，在崗期間嚴禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。第三章合同服務(wù)期限第五條委托管理期限為12個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量。2.與乙方密切合作，處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項。3.按時足額支付服務(wù)費用。4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)。5.向乙方提供必要的場所和宿舍。6.每月組織一次入住人員對宿舍管理員的評價;第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.負責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項目服務(wù)的宿舍管理人員。2.為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。3.支付宿舍管理人員的薪資福利。4.乙方應(yīng)定期、不定期對本項目宿舍管理人員服務(wù)工作進行檢查監(jiān)督，并做必要的記錄。5.除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)許可，乙方不得擅自動用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所。6.經(jīng)證實因乙方工作人員的工作失職或過錯行為，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。7.對甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時有效給予解決。第五章物業(yè)管理服務(wù)費用第八條宿舍管理服務(wù)費1.（含稅），折合每人每月人民幣____元整。2.乙方于當月末提交發(fā)票，甲方于次月十日前向乙方支付當月的服務(wù)費用。第六章違約責(zé)任第九條在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的服務(wù)費為違約賠償金，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定，甲方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。第十條如甲方未能按期付款，在超過合同付款日期10天后從第11天起，按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外。第十一條乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，負責(zé)乙方員工的勞動保護和工作安全，并按照國家規(guī)定為乙方員工繳納五險和購買相關(guān)商業(yè)保險，乙方員工發(fā)生生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛，甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任。第十二條如出現(xiàn)以下情況，視為一般過錯，乙方應(yīng)立即給予糾正，提交檢討報告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關(guān)損失，給予賠償。1、無正當理由在工作時間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍，導(dǎo)致崗位失控;2、宿舍管理員在工作時間內(nèi)睡覺，或者有其他玩忽職守行為者;3、由于工作上的疏忽，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;4、宿舍管理員在工作中遇到問題不請示、聯(lián)絡(luò)、匯報，給甲方造成較重損失;5、宿舍管理員在工作中對甲方員工進行威脅、恐嚇的;6、對進出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查、不驗證，松懈怠慢，未造成嚴重影響者。7、有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為。第十三條如出現(xiàn)以下情況，視為乙方有重大過錯，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任。同時甲方可以立即與乙方解除勞動合同。1、故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財物，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報案認定的;2、在宿舍范圍內(nèi)動手打人或斗毆的;3、脫崗時間較長（4小時以上），給甲方造成較重損失者。4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災(zāi)或者其它危害、造成嚴重損失者的。5、有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為。第七章附則第十四條合同期滿前____日內(nèi)，雙方可商談本合同續(xù)約事宜第十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責(zé)作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。第十六條本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十八條因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭議均由仲裁委員會依其仲裁規(guī)則仲裁解決。第十九條本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。第二十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下無正文甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同格式版（二）【合同標題】2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同格式版（三）【合同主體】甲方：（甲方名稱）地址：（甲方地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（甲方信用代碼）乙方：（乙方名稱）地址：（乙方地址）統(tǒng)一社會信用代碼：（乙方信用代碼）【背景介紹】為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合作協(xié)議，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成本合同?！竞贤瑮l款】第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施維修等。1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)管理人員具備相關(guān)資質(zhì)，能夠熟悉并操作物業(yè)管理系統(tǒng)，做好日常巡查、維修處理和投訴處理等工作。1.3乙方應(yīng)制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)計劃，包括工作內(nèi)容、工作時間、工作質(zhì)量要求等，并在協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)提交甲方審查并獲得認可。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)、管理程序和相關(guān)文件資料等。第二條服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按合同約定及時支付乙方的服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付方式、周期及金額由雙方另行約定。2.2如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或中止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條服務(wù)質(zhì)量及績效考核3.1乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標準，保證服務(wù)質(zhì)量，并及時處理甲方提出的物業(yè)管理問題。3.2協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，乙方的評估結(jié)果將作為績效考核的依據(jù)之一。3.3如果乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合雙方約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并要求乙方提供整改措施和方案。第四條信息保密4.1在履行本合同過程中，雙方可能獲得對方的商業(yè)秘密或其他重要的保密信息，雙方承諾對上述信息進行保密，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方泄露或使用。4.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直到該信息為公開信息為止。第五條合同變更和解除5.1除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，否則不得隨意變更合同內(nèi)容。5.2若因不可抗力或其他可歸責(zé)于一方的原因，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在七天內(nèi)提供相應(yīng)的證明文件。5.3若一方違反合同內(nèi)容，經(jīng)對方書面通知后仍未及時改正的，對方有權(quán)解除合同，并保留追究違約方的法律責(zé)任的權(quán)利。第六條爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為2024