2024年商品房買賣合同常規(guī)版（四篇）

第頁共頁2024年商品房買賣合同常規(guī)版商品房買賣合同甲方：(賣方)地址：法定代表人：電話：乙方：(買方)地址：法定代表人：電話：鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有開發(fā)商品房的資質(zhì)和權(quán)利；乙方是一家合法注冊的企業(yè)，具有購買商品房的經(jīng)濟實力和信譽保證；根據(jù)國家法律法規(guī)，雙方自愿達成以下買賣合同，共同遵守并履行。第一條商品房信息1.1房產(chǎn)名稱：____________________（以下簡稱房產(chǎn)）1.2房屋坐落地：____________________1.3房屋面積：_____________平方米1.4使用權(quán)性質(zhì)：商品住宅1.5建筑結(jié)構(gòu)：___________________1.6合同總價款：___________________第二條買賣義務(wù)2.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無糾紛。2.2甲方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求建設(shè)，保證房產(chǎn)質(zhì)量達到相應(yīng)標(biāo)準。2.3甲方應(yīng)當(dāng)將已完成的房屋交付給乙方，并確?，F(xiàn)有的設(shè)施、附件和相關(guān)配套設(shè)施的使用完好。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定的時間支付合同總價款，同時承擔(dān)相關(guān)稅費和費用。第三條交房與驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)進行驗收，并出具書面驗收報告。第四條價格和付款方式4.1合同總價款為__________________。除合同約定外，不另收取任何費用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的五日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的10%作為定金。4.3定金支付完成后的六個月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同總價款的50%。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向甲方支付剩余合同總價款的40%。4.5乙方違約延遲支付合同總價款的，按日計算違約金，違約金的計算標(biāo)準為合同總價款的萬分之五。第五條風(fēng)險和保險責(zé)任5.1自本合同簽訂之日起，甲方承擔(dān)坐落在房產(chǎn)上的一切風(fēng)險。5.2自乙方收到房產(chǎn)之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)上的一切風(fēng)險。5.3自乙方收到房產(chǎn)之日起，乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，保障房產(chǎn)的安全、債權(quán)保險。第六條違約責(zé)任6.1任一方違反本合同的約定，引起對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.2本合同任何一方在履行本合同過程中違反國家法律法規(guī)的，則該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同正本一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方代表簽字后生效，至甲方交付房產(chǎn)并完成所有權(quán)登記手續(xù)后終止。8.3本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)登記證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：附件：1.房產(chǎn)登記證書復(fù)印件；2.規(guī)劃許可證復(fù)印件；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；4.設(shè)計方案復(fù)印件；5.交房通知書。2024年商品房買賣合同常規(guī)版（二）賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市____的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：_____(共有權(quán)證號_____)房屋所有權(quán)人為_____(共有權(quán)人為_____);產(chǎn)別_____;房屋建筑面積為____平方米;地下室(儲藏室)____平方米;車庫____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準)，附屬設(shè)施包含：_____。房屋抵押、租賃情況：_____。甲方和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等經(jīng)濟糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。二、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價款為人民幣(大寫)：____元整;(小寫￥)：____元整。此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。三、付款方式為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉(zhuǎn)：(一)定金乙方于____年____月____日將人民幣(大寫)：____元整;(小寫￥)：____元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。(二)房款乙方在房產(chǎn)過戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部價款，甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔(dān)方式：(一)甲方承擔(dān)：______________________________________。(二)乙方承擔(dān)：______________________________________。五、交房甲乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。(三)若甲方按照第五條逾期____日內(nèi)仍不履行交房義務(wù)，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。(四)若乙方按照第三條約定逾期____日不予履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，有權(quán)將該房屋另行出售他人。(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。七、其他約定事宜：八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準。九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(蓋章)_____乙方：(蓋章)_____身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房買賣合同常規(guī)版（三）賣方：(以下簡稱甲方)身份證號碼：買方：(以下簡稱乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號為：)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：_______________________________________。3、甲乙雙方于____年____月____日前向房屋登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。4、甲方定于____年____月____日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費用由方承擔(dān)。6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。甲方簽字：乙方簽字：2024年商品房買賣合同常規(guī)版（四）本協(xié)議與《商品房買賣合同》（以下簡稱本合同）具有同等法律效力。房屋買賣雙方就《商品房買賣合同》未盡事項達成如下協(xié)議:第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買賣合同》示范文本及《合同補充協(xié)議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》等文件；買受人已細讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補充協(xié)議與出賣人進行了充分的協(xié)商，雙方對各條款的意思表示理解一致。第二條、為了鼓勵購買商鋪業(yè)主自主經(jīng)營，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：1、購買本項目商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營一年后（以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時間為準）的第一個月____日獲得開發(fā)商給予的____元（人民幣大寫：）創(chuàng)業(yè)基金獎勵。2、《商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時開發(fā)商將一次性支付買受人____元（人民幣大寫:）租金。第三條、買受人充分了解房地產(chǎn)市場潛在的風(fēng)險，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對未售房源進行價格調(diào)整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。第四條、本補