超市轉(zhuǎn)讓房東合同

超市轉(zhuǎn)讓房東合同超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本在商業(yè)世界的流轉(zhuǎn)中，超市的轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆尚袨?，需要通過正式的合同來確保交易的合法性與安全性。以下是一份超市轉(zhuǎn)讓合同的范本，供您參考與借鑒。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方身份證號(hào)]受讓方（乙方）：[乙方身份證號(hào)]房東（丙方）：[丙方身份證號(hào)]甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于[街道/路名]的店鋪（原用途：[原用途名稱]）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，該店鋪建筑面積為[面積]平方米。同時(shí)，丙方保證乙方能夠享有甲方在原有房屋租賃合同中的一切權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方之間存在租賃合同，租賃期限至[年月日]，月租金為[金額]元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方將代替甲方繼續(xù)履行與丙方的租賃合同。三、店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾以及設(shè)備（詳見附件二），在甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓金后，將無償歸乙方所有。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)將歸還丙方，動(dòng)產(chǎn)則無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的具體劃分依照租賃合同執(zhí)行）。四、乙方需在[年月日]前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（頂手費(fèi)）共計(jì)[金額]元人民幣。此費(fèi)用已包含甲方轉(zhuǎn)交給丙方并由丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取額外費(fèi)用。五、甲方已為該店鋪辦理營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍為超市。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以自己的名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用以及因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前，店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意店鋪轉(zhuǎn)讓，若因甲方原因?qū)е卤交蚣追街型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。七、若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，與甲方無關(guān)，但若因國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。八、若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方接手店鋪的裝修損失費(fèi)，同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。若合同簽訂后政府明令拆遷店鋪，或因市政建設(shè)（如修路、建橋等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。若甲方在營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：[簽字]日期：[日期]乙方簽字：[簽字]日期：[日期]丙方簽字：[簽字]日期：[日期]依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[詳細(xì)地址]的超市經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下合同條款：一、至本合同簽訂前，一切債務(wù)及各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)清償，轉(zhuǎn)讓后，店鋪的房租、水、暖、電等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。二、店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、貨架、設(shè)備等，在甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓金后，將全部歸乙方所有。三、甲方同意將其倉庫中所有完好且未過保質(zhì)期的商品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括洗化類、電器類、日用百貨類等，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)[金額]元人民幣（大寫：[金額大寫]）。四、合同簽訂之日，乙方向甲方支付[金額]元人民幣（大寫：[金額大寫]），剩余[金額]元人民幣（大寫：[金額大寫]）將在[年月日]前全部付清。五、若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，與甲方無關(guān)，但若因國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：[簽字]日期：[日期]乙方：[簽字]日期：[日期]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：[甲方身份證號(hào)]受讓方（乙方）：[乙方身份證號(hào)]甲、乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其租賃經(jīng)營的萬客隆超市（位于[街道/路名]）轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，該店鋪建筑面積為[面積]平方米，并確保乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中的一切權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為[所有權(quán)證號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方之間的租賃合同期限至[年月日]，年租金為[金額]元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意代替甲方繼續(xù)履行與丙方的租賃合同，并負(fù)責(zé)每月支付租金及合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿后，乙方可領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備等（詳見附件二），在甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓金后，將無償歸乙方所有。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)將歸還丙方，動(dòng)產(chǎn)則無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的具體劃分依照租賃合同執(zhí)行）。四、乙方將分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（頂手費(fèi)）、商品費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，總計(jì)[金額]元人民幣。具體支付時(shí)間為：[年月日]前第一次支付[金額]元，[年月日]前第二次支付[金額]元，[年月日]前第三次支付[金額]元。上述費(fèi)用已包含甲方轉(zhuǎn)交給丙方并由丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取額外費(fèi)用。五、甲方已為該店鋪辦理了《工商經(jīng)營許可證》和《食品流通許可證》，《煙草經(jīng)營許可證》正在辦理中。乙方可扣除[金額]元作為《煙草經(jīng)營許可證》辦理及其他證照過戶的押金，待證照辦理完畢并過戶后支付給甲方。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理證照過戶、更名相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方接手經(jīng)營后，因經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前，店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載業(yè)主所欠的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方對(duì)甲方及設(shè)備商品進(jìn)行評(píng)估接收，甲方應(yīng)將未結(jié)算商品費(fèi)用全部結(jié)清，并將所有商品供應(yīng)商的聯(lián)系方式、地址、商品數(shù)量、名稱、進(jìn)價(jià)、售價(jià)等信息以書面形式告知乙方。乙方與甲方、供應(yīng)商共同核對(duì)后接收商品。若有過?；蛸|(zhì)量爭議的商品，乙方不予接收，由甲方自行處理。乙方接收甲方商品、設(shè)備費(fèi)用明細(xì)見附件二《甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商品及設(shè)備清單》。七、乙方營業(yè)后，甲方需在本轉(zhuǎn)讓店鋪全天輔導(dǎo)乙方經(jīng)營30天，乙方確認(rèn)無其他責(zé)任糾紛后，方可進(jìn)行第二次付款給甲方。八、甲方應(yīng)確保丙方同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，若因甲方或丙方原因?qū)е录追交虮街型臼栈氐赇?，甲方承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的20%作為違約金。九、若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，與甲方無關(guān)，但若因國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。十、若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方接手店鋪的裝修損失費(fèi)，同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。若合同簽訂后政府明令拆遷店鋪，或因市政建設(shè)（如修路、建橋等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍