2024個人房屋買賣購房合同

2024個人房屋買賣購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃建筑面積為_______平方米，房屋的實際建筑面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)當保證其對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間支付剩余購房款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4甲方應(yīng)于收到乙方購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的身份證明和相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.物業(yè)管理有限公司同意遷入證明9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實告知乙方房屋存在法律瑕疵，構(gòu)成欺詐。3.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付購房款，按約定支付違約金。5.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不動產(chǎn)登記部門：指負責辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門。7.物業(yè)管理有限公司：指負責管理房屋小區(qū)的物業(yè)公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除合同。2.甲方隱瞞房屋存在法律瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。3.乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按約定時間履行支付義務(wù)。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合不動產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房產(chǎn)中介參與的個人房屋買賣。3.外資企業(yè)