2024個人房屋抵押擔保合同范本

2024個人房屋抵押擔保合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，向丙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方以自有房屋設(shè)定抵押擔保，丙方同意在甲方按期還款的情況下向甲方提供貸款。為確保甲、乙、丙三方各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方向丙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于（詳細用途）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向丙方還款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押房屋的基本情況2.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件為____字第____號的《房屋所有權(quán)證》，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。2.3抵押房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑用途為____。第三條抵押擔保的范圍3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限還清全部貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第四條抵押物的價值與評估4.1甲方承諾抵押房屋的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，在簽訂本合同前將抵押房屋的價值進行評估，并提交評估報告。第五條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅5.1三方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，將甲方對抵押房屋的抵押權(quán)設(shè)立登記。5.2抵押權(quán)的變更和消滅應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條合同的履行6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限及時足額償還貸款本息。6.2乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利完整，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或者出租、轉(zhuǎn)讓、毀損、出租、出借或者以其他方式處分抵押房屋。6.3丙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并按照約定的方式監(jiān)督甲方償還貸款本息。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)當按照遲延還款部分金額的____%支付違約金。7.2乙方未保證抵押房屋的權(quán)利完整，導致抵押權(quán)受到侵害的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。7.3丙方未按照約定向甲方發(fā)放貸款或者未按照約定的方式監(jiān)督甲方償還貸款本息的，應(yīng)當按照未履行部分金額的____%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部貸款本息及相關(guān)費用之日終止。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（抵押人）的身份證明文件3.丙方（貸款人）的身份證明文件4.抵押房屋的權(quán)屬證明文件《房屋所有權(quán)證》5.抵押房屋的價值評估報告6.貸款合同的還款計劃表7.貸款合同的還款確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息，屬于違約行為。2.乙方未保證抵押房屋的權(quán)利完整，導致抵押權(quán)受到侵害，屬于違約行為。3.丙方未按照約定向甲方發(fā)放貸款或者未按照約定的方式監(jiān)督甲方償還貸款本息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.抵押人：指將其自有財產(chǎn)設(shè)定為借款的擔保，并承擔相應(yīng)的法律責任的自然人或者法人。3.貸款人：指提供貸款資金，并按照約定的方式和期限收回貸款本息的自然人或者法人。4.抵押物：指抵押人將其自有財產(chǎn)設(shè)定為借款的擔保。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。解決辦法：按照合同約定的違約金比例計算違約金，向甲方進行催收，如甲方仍不履行還款義務(wù)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未保證抵押房屋的權(quán)利完整，導致抵押權(quán)受到侵害。解決辦法：乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任，賠償貸款人因此遭受的損失，并立即采取措施消除侵害，恢復(fù)抵押房屋的權(quán)利完整。3.問題：丙方未按照約定向甲方發(fā)放貸款或者未按照約定的方式監(jiān)督甲方償還貸款本息。解決辦法：按照合同約定的違約金比例計算違約金，向丙方進行催收，如丙方仍不履行合同義務(wù)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。2.