2024廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

2024廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3廠房的使用權(quán)歸甲方所有，乙方承租期間，僅享有使用權(quán)，不得對廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付遷離費用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付遷離費用的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.2在租賃期限內(nèi)，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理廠房及設(shè)施設(shè)備的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及遷離費用。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.保險單復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.遷離費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及遷離費用。3.乙方未按照約定的用途使用廠房，或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方未辦理廠房及設(shè)施設(shè)備的保險手續(xù)，或保險費用未支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有廠房使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租廠房并按照協(xié)議約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費用，以取得廠房的使用權(quán)。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金、遷離費用等，按應(yīng)付金額一定比例計算的違約金。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及遷離費用。2.問題：乙方未按照約定的用途使用廠房，或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并恢復(fù)廠房原狀。3.問題：乙方未辦理廠房及設(shè)施設(shè)備的保險手續(xù)，或保險費用未支付。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費用，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向廠房所在