2024委托管理物業(yè)合同書

2024委托管理物業(yè)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全決策權(quán)和管理權(quán)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本委托管理物業(yè)合同書。第一條委托管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：__________。第二條委托管理期限本合同的有效期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第三條委托管理費(fèi)用3.1乙方接受甲方的委托，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理，甲方應(yīng)支付乙方委托管理費(fèi)用，具體費(fèi)用為：__________元/月。3.2甲方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月的委托管理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費(fèi)憑證。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的合法性。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中提供的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)給予保障。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.物業(yè)具體位置和范圍說明4.物業(yè)管理制度和規(guī)章制度5.委托管理費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)3.乙方違反國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理5.甲方未提供必要的便利條件6.甲方未保障乙方的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.委托管理：甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理的行為2.物業(yè)管理：乙方按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全保護(hù)等工作3.委托管理費(fèi)用：甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理工作的報(bào)酬4.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金5.爭議解決：雙方通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中的糾紛四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討逾期付款的違約金2.乙方物業(yè)管理不符合要求：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重不符的可解除合同并追究違約責(zé)任3.物業(yè)管理制度不完善：雙方應(yīng)共同商討完善制度，確保物業(yè)管理的合法性和有效性4.甲方不協(xié)助乙方：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明協(xié)助的重要性，爭取甲方的支持與合作5.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)意外事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施避免擴(kuò)大損失，共同協(xié)商解決五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管