2024合同范本之有貸款房屋買賣合同

2024合同范本之有貸款房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________買方：全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼：_____________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：貸款及還款4.1買方同意向__________銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。4.2買方應(yīng)按照銀行的要求提供所有必要的材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。4.3買方應(yīng)按照銀行的貸款合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)因逾期還款所產(chǎn)生的一切后果。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的10%。5.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買方身份證復(fù)印件3.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同5.貸款合同6.定金收據(jù)7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.買方未按照銀行貸款合同約定按時(shí)還款，視為違約。4.任何一方提供虛假材料導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.貸款：買方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的借款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：買方未按照銀行貸款合同約定按時(shí)還款。解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)逾期還款所產(chǎn)生的后果，如有必要，賣方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：提供的材料不真實(shí)、完整、有效。解決辦法：對(duì)方有權(quán)解除