2024全新分家析產(chǎn)協(xié)議不動產(chǎn)下載

2024全新分家析產(chǎn)協(xié)議不動產(chǎn)合同編號：__________分家析產(chǎn)協(xié)議1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方擁有的標的物業(yè)；3.轉(zhuǎn)讓方愿意將標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物業(yè)1.1本協(xié)議所指的標的物業(yè)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為__________，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對標的物業(yè)享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付。3.3受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶費用由受讓方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保標的物業(yè)順利過戶至受讓方名下。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標的物業(yè)的權(quán)利完整性，不得存在任何權(quán)利瑕疵。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е聵说奈飿I(yè)存在權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3受讓方在取得標的物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、管理和處置標的物業(yè)，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后喪失對標的物業(yè)的處分權(quán)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件

3.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.標的物業(yè)的評估報告

6.法律意見書

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能保證標的物業(yè)的權(quán)利完整性，存在權(quán)利瑕疵。

2.受讓方未能按照約定及時支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.受讓方未依法使用、管理和處置標的物業(yè)。

4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.分家析產(chǎn)協(xié)議：指家庭成員或合伙人將共同財產(chǎn)分割為各自獨立的財產(chǎn)的協(xié)議。

2.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的標的物業(yè)所有權(quán)的價格。

4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至受讓方名下的過程。

5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到標的物業(yè)權(quán)利瑕疵的問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并及時解決瑕疵。

2.受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任，雙方也可協(xié)商延期支付。

3.過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前準備相關(guān)文件，并咨詢專業(yè)律師或工作人員指導(dǎo)。

4.遇到爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院