房屋定金協(xié)議書(shū)

房屋定金協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋定金協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方對(duì)上述房屋的情況已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)意愿的誠(chéng)意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條定金退還及違約責(zé)任3.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。3.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額退還定金，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于已支付定金金額的違約金。3.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付定金，甲方有權(quán)解除合同，已支付定金不予退還。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額退還定金，應(yīng)支付相當(dāng)于已支付定金金額的違約金。3.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)意愿而支付的一定金額的錢(qián)款。4.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲退還定金：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于已支付定金金額的違約金。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同解決問(wèn)題，如需補(bǔ)充材料或更改信息，應(yīng)及時(shí)溝通。5.房屋交付存在問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.雙方就房屋買(mǎi)