沈陽市養(yǎng)老服務(wù)中心租賃合同

沈陽市養(yǎng)老服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：沈陽市養(yǎng)老服務(wù)中心地址：沈陽市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于沈陽市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（具體詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心，為老年人提供生活照料、康復(fù)治療、文化娛樂等服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)明細(xì)表附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細(xì)表2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。2.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市養(yǎng)老服務(wù)中心，擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方搬離。2.乙方損壞物業(yè)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方不修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如因未履行導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沈陽市養(yǎng)老服務(wù)中心租賃物業(yè)給乙方使用，乙方用于開設(shè)養(yǎng)老服務(wù)中心。2.乙方按約定支付租金，甲方提供維