杭州果園租賃合同

杭州果園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的果園，果園具體位置、面積、果樹種類等詳見附件一。1.2乙方租賃果園的目的為______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝______元/年，總額為______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金的一半。具體支付時間為租賃期限內(nèi)的每半年初。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營果園。4.2乙方應(yīng)妥善保管果園內(nèi)的果樹及相關(guān)設(shè)施，確保果樹生長良好。4.3乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方，不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.4乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，確保果園的生態(tài)環(huán)境。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將果園恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е鹿麡渌劳龌蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《果園概況》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.果園概況2.租賃合同履行時間表3.果園管理規(guī)范4.果樹種植技術(shù)指南5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方未按約定支付租金：乙方在規(guī)定的時間內(nèi)未支付或未足額支付租金的行為。3.乙方未妥善保管果園：乙方未按照合同約定保管果園內(nèi)的果樹及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致果樹死亡或設(shè)施損壞的行為。4.乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動：乙方在果園內(nèi)進(jìn)行違反我國法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園經(jīng)營問題：如遇到果園病蟲害、果樹死亡等情況，應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行防治。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.合同解除問題：如甲方需提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商并支付違約金。4.法律法規(guī)遵守問題：乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保果園經(jīng)營的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.果園所有者出租果園給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃果園進(jìn)行