租賃合同樣本商業(yè)綜合體租賃協(xié)議

租賃合同樣本商業(yè)綜合體租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃物業(yè)僅為經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)及損害甲方利益的行為。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法辦理物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能涉及的保險(xiǎn)事宜告知乙方。5.2乙方應(yīng)依法辦理自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)需求；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)；（3）依法履行物業(yè)的物業(yè)管理職責(zé)；（4）保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（4）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.商業(yè)綜合體所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)保險(xiǎn)單據(jù)5.租賃合同副本6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)基本設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)需求2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)3.甲方未依法履行物業(yè)物業(yè)管理職責(zé)4.甲方未保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全5.乙方未按時(shí)支付租金6.乙方從事違法活動(dòng)7.乙方未妥善保管物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備8.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方商業(yè)綜合體的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在物業(yè)維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指甲方和乙方分別為物業(yè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到經(jīng)營(yíng)需求。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體所有