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實驗室樓租賃合同模板合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,甲方愿意將其所有的實驗室樓出租給乙方使用,乙方愿意租賃甲方實驗室樓開展相關(guān)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的實驗室樓位于__________,總建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方實驗室樓的用途為__________。1.3本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣,按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時向乙方提供等值的發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣。3.2合同到期或者因乙方原因提前解除合同時,甲方扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方合法、正常使用租賃物業(yè),不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。(2)負責租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等工作,確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。(3)在合同期限內(nèi),甲方不得提高租金。(4)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的用途使用租賃物業(yè),不得擅自改變用途。(2)按時支付租金和押金,如有遲延,應(yīng)支付遲延履行金。(3)妥善保管租賃物業(yè),如有損壞,乙方應(yīng)承擔維修費用。(4)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi),乙方提前解除合同的,應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后__________個月內(nèi),將剩余租金無息退還乙方。5.3提前解除合同的,乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元人民幣。第六條合同到期后續(xù)約6.1本合同到期后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后__________個月內(nèi),與乙方簽訂新的租賃合同。6.3新合同的租金標準按照市場行情協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)裝修方案5.租賃物業(yè)安全檢查報告6.乙方身份證明7.乙方信用證明8.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃物業(yè),或提供的租賃物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè),或擅自改變租賃物業(yè)用途。4.乙方未按約定時間支付租金或押金。5.乙方未妥善保管租賃物業(yè),導(dǎo)致物業(yè)損壞。6.乙方從事違法活動。7.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指具有租賃物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.承租方:指租賃甲方物業(yè)使用權(quán)的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金:指一方違約時,應(yīng)向另一方支付的違約賠償。7.遲延履行金:指乙方遲延支付租金時,應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,要求甲方按時提供租賃物業(yè)。如有必要,乙方可以依法要求甲方承擔違約責任。2.問題:乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,要求乙方改正用途。如有必要,甲方可以依法要求乙方承擔違約責任。3.問題:乙方未按約定時間支付租金或押金。解決辦法:甲方應(yīng)提醒乙方及時支付。乙方遲延支付的,甲方可以依法要求乙方支付遲延履行金。4.問題:租賃物業(yè)損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,并承擔維修費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修。5.問題:乙方從事違法活動。解決辦法:甲方應(yīng)立即制止乙方的違法活動,并要求乙方立即停止。如有必要,甲方可以依法要求

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