濟寧舞蹈工作室租賃合同

濟寧舞蹈工作室租賃合同合同編號：__________濟寧舞蹈工作室租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃工作室基本信息1.1甲方出租的舞蹈工作室位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方承租甲方舞蹈工作室，用于開展舞蹈教學(xué)、排練及舞蹈相關(guān)活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將舞蹈工作室交還給甲方，甲方在確認舞蹈工作室無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用舞蹈工作室，不得擅自改變舞蹈工作室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方財產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)負責(zé)舞蹈工作室的日常維護和保養(yǎng)，確保舞蹈工作室的安全和正常使用。5.3租賃期內(nèi)，舞蹈工作室的維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離舞蹈工作室。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供舞蹈工作室或存在影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃工作室平面圖3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.舞蹈工作室使用和維護規(guī)范6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付舞蹈工作室或舞蹈工作室不符合約定使用條件。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用舞蹈工作室，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)舞蹈工作室，導(dǎo)致舞蹈工作室損壞。5.甲方未按約定維修舞蹈工作室。6.甲方提前解除合同或未按約定提供舞蹈工作室。7.乙方提前解除合同未按約定通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃物正常使用和合同履行支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照約定或法律規(guī)定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付舞蹈工作室或舞蹈工作室不符合約定使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合約定的舞蹈工作室。如甲方逾期不交付或交付的舞蹈工作室不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：乙方未按約定使用舞蹈工作室，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)舞蹈工作室原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定維護和保養(yǎng)舞蹈工作室，導(dǎo)致舞蹈工作室損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。5.問題：甲方未按約定維修舞蹈工作室。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方維修，如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.問題：甲方提前解除合同或未按約定提供舞蹈工作室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定提供舞蹈工作室。7.問題：乙方提前解除合同未按約定通知甲方。解決