空置風景區(qū)租賃合同

空置風景區(qū)租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方擁有空置風景區(qū)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將該空置風景區(qū)租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該空置風景區(qū)，并按照雙方約定的條款支付租金、履行合同義務。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物描述1.1出租方向承租方出租的空置風景區(qū)位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式（1）空置風景區(qū)租賃費：人民幣______元/年。（2）其他費用（如有）：人民幣______元/年。3.2租金支付方式：承租方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，向出租方支付當年租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。合同一方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2出租方在租賃期內(nèi)不得將租賃物出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。6.2出租方如未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴重瑕疵，導致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方如未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.空置風景區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租金支付憑證5.合同變更協(xié)議6.合同轉(zhuǎn)讓證明文件7.違約金計算依據(jù)8.爭議解決相關(guān)法律文件9.合同簽訂地人民法院出具的管轄權(quán)確認文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴重瑕疵，導致承租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.雙方未經(jīng)書面同意，任何一方將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.出租方在租賃期內(nèi)將租賃物出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。5.雙方未嚴格履行合同約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空置風景區(qū)合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃空置風景區(qū)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的空置風景區(qū)及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方可協(xié)商整改或調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：提供租金支付憑證，按約定解決。3.合同變更或解除：簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.合同轉(zhuǎn)讓：雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為：根據(jù)違約行為及認定，要求違約方承擔相應責任。6.爭議解決：提交合同簽訂地人民法院處理。五、所有應用場景：1.空置風景區(qū)的所有權(quán)人和使用權(quán)人之