黃山市鞋帽市場(chǎng)租賃合同

黃山市鞋帽市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市鞋帽市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市鞋帽市場(chǎng)的攤位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方出租給乙方的攤位位于黃山市鞋帽市場(chǎng)，攤位面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方向甲方租賃上述攤位，租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方攤位的用途為銷售鞋帽及相關(guān)商品，不得用于從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2租賃期間，租賃物設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。如遇租賃物設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市鞋帽市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃攤位平面圖5.租金支付憑證6.維修申請(qǐng)單7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。3.甲方未按約定維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方維修。4.任何一方擅自變更或解除合同，需支付違約金并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定需支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位面積或位置爭(zhēng)議：雙方可重新測(cè)量并確定攤位面積及位置，如需調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.設(shè)施維修問(wèn)題：如遇租賃物設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.合同變更/解除問(wèn)題：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更/解除內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有黃山市鞋帽市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方希望租賃攤位進(jìn)行鞋帽及相關(guān)商品銷售。2.甲方乙方雙方明確租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付等事項(xiàng)，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。3.在租賃期限內(nèi)，雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同