衢州市影劇院租賃合同

衢州市影劇院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：衢州市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司地址：衢州市柯城區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X乙方（承租方）：衢州市民中心影劇院地址：衢州市柯城區(qū)路號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X鑒于甲方擁有位于衢州市柯城區(qū)路號的影劇院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的影劇院物業(yè)，用于從事電影放映及相關(guān)文化活動，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于衢州市柯城區(qū)路號的影劇院物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租的物業(yè)包括影劇院內(nèi)的放映廳、觀眾廳、舞臺、后臺、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運行。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。四、保險4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及其中的人員購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本提交給甲方備案。4.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險受益人為甲方和乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：衢州市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司乙方（承租方）：衢州市民中心影劇院甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市影劇院租賃合同2.甲方（出租方）工商登記證明3.乙方（承租方）工商登記證明4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明5.租賃物業(yè)使用權(quán)證明6.保險單據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)記錄9.租賃物業(yè)的檢查和維護(hù)記錄10.甲方和乙方簽署的的任何補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未能按照約定提供租賃物業(yè)、未能及時維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)等。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租或分租給第三方均視為違約行為。4.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或未能及時維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)，或提前解除合同均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指衢州市民中心影劇院，租賃甲方的物業(yè)用于從事電影放映及相關(guān)文化活動。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物業(yè)。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金，需要支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金問題：如果乙方未能按時支付租金，甲方可以提醒乙方，并給予一定的寬限期，如果乙方仍然未能支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.物業(yè)使用問題：如果乙方使用物業(yè)不當(dāng)，甲方可以要求乙方改正，如果乙方拒絕改正，甲方可以解除合同。3.物業(yè)維修和保養(yǎng)問題：如果乙方未能及時維修和保養(yǎng)物業(yè)，甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如果乙方拒絕，甲方可以自行維修和保養(yǎng)，并要求乙方承擔(dān)費用。4.保險問題：如果乙方未能購買相應(yīng)的保險