萬達(dá)學(xué)生公寓租賃協(xié)議

萬達(dá)學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________萬達(dá)學(xué)生公寓租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有萬達(dá)學(xué)生公寓的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；乙方為合法成立的學(xué)生團(tuán)體或個(gè)人，需租賃甲方提供的公寓居住。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，共計(jì)__________套，建筑面積為__________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以甲方提供的《物業(yè)設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每套每月__________元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的公寓符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和管理，保證公寓設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.甲方提供的公寓鑰匙3.乙方有效身份證件復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供符合居住條件的公寓未能履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞未經(jīng)乙方同意擅自提高租金2.乙方違約：未能按照約定時(shí)間支付租金未合理使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商2.乙方：指租賃甲方公寓的學(xué)生團(tuán)體或個(gè)人3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的居住費(fèi)用4.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金收取滯納金作為補(bǔ)償2.公寓設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.租賃期滿后公寓交還：乙方按甲方要求遷離公寓