農(nóng)村建房與施工合同

農(nóng)村建房與施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方需要在農(nóng)村建設(shè)住房，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方新建住房的施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責(zé)新建住房的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。二、合同價款2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方報價是基于甲方的要求及施工現(xiàn)場的實際情況而制定的，包含了全部施工費用，包括材料費、人工費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到50%時，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%。（3）工程進度達到100%時，甲方應(yīng)支付合同總價款的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。三、工程期限3.1本工程的合同工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的1%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為____年。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的1%。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。2.乙方提供的施工方案和施工進度計劃。3.工程質(zhì)量驗收標準和方法。4.材料供應(yīng)清單和品牌規(guī)格。5.施工安全事故應(yīng)急預(yù)案。6.乙方施工人員名單和資質(zhì)證明。7.工程進度款支付證明。8.工程驗收報告。9.質(zhì)量保修書。二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付合同價款的，屬于違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準的，屬于違約行為。4.乙方使用不合格材料或偷工減料的，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供施工條件或interference乙方施工的，屬于違約行為。6.任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)的一方。3.施工資質(zhì)：指承包方具備的從事相應(yīng)工程施工的資格。4.工程進度：指工程建設(shè)按照約定的時間進行的情況。5.工程質(zhì)量：指工程建設(shè)符合國家相關(guān)標準和約定要求的情況。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.質(zhì)量保證金：指作為確保工程質(zhì)量，在工程驗收合格后支付的一定比例的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進度，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按約定標準進行整改，直至滿足要求。3.材料供應(yīng)問題：甲方應(yīng)確保材料供應(yīng)，必要時雙方協(xié)商替代方案。4.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付款項。5.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報告并采取措施防止擴大損失。6.合同變更：雙方可協(xié)商一