買房借款合同范本

買房借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本借款的期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)還款期限，但需書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）還款期限為：____個(gè)月。（3）還款賬戶為：____。4.2甲方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期還款利率支付逾期利息，逾期還款利率為年利率____%。第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1甲方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付約定的違約金。6.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。7.2乙方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期發(fā)放金額的____%。7.3甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.借款申請(qǐng)表6.借款合同7.擔(dān)保協(xié)議8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書(shū)10.其他與借款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款，屬于違約行為。2.甲方未按約定用途使用借款，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放借款，屬于違約行為。4.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，屬于違約行為。5.甲方未按照本合同約定的還款方式還款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即需要向乙方借款購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供借款的當(dāng)事人。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。4.借款期限：指甲方借款的期限。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。6.還款方式：指甲方按照約定向乙方還款的方式。7.違約金：指甲方違約時(shí)需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延長(zhǎng)還款期限或提前還款，并支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、金額發(fā)放借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額發(fā)放借款，否則需支付違約金。4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房屋，需要向乙方借款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供購(gòu)房借款。3.甲方以本人及配偶名下的房產(chǎn)作為