農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書

農(nóng)村房屋贈與協(xié)議書合同編號：__________甲方（贈與人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________（具體地址），房屋所有權證號：__________。2.房屋為__________（建筑結構）結構，建筑面積為__________平方米。3.房屋土地使用權證號：__________，土地使用權類型為__________。4.房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻修等）。二、贈與條件1.乙方接受甲方贈與的房屋后，應妥善保管并合理使用該房屋。2.乙方不得將贈與的房屋進行轉讓、出租、抵押或用作其他產(chǎn)生收益的活動，除非經(jīng)過甲方書面同意。3.乙方在贈與房屋內(nèi)進行裝修、改建等行為，應事先取得甲方的書面同意，并承擔相應費用。4.乙方應承擔贈與房屋的一切稅費、物業(yè)管理費、維修費用等，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、贈與房屋的交付及過戶1.本協(xié)議簽訂后，甲方應將贈與房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權歸乙方所有。四、贈與房屋的保修及維修1.甲方對贈與房屋的質量和結構承擔保修責任，自交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質量問題導致的質量問題，由甲方負責修復并承擔修復費用。2.甲方應在贈與房屋交付后，按照約定提供必要的維修服務。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.若甲方未能按照約定交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.土地使用權證原件及復印件5.房屋現(xiàn)狀證明文件6.房屋過戶相關稅費支付憑證7.房屋維修及保修合同8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，屬于甲方違約。2.乙方未能按照約定妥善保管并合理使用贈與房屋，屬于乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將贈與房屋進行轉讓、出租、抵押或用作其他產(chǎn)生收益的活動，屬于乙方違約。4.乙方在贈與房屋內(nèi)進行裝修、改建等行為，未事先取得甲方書面同意或未承擔相應費用，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將房屋所有權轉移給乙方的行為。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.保修：指甲方對贈與房屋的質量和結構承擔的維修責任。5.維修費用：指對贈與房屋進行維修所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付及過戶問題：如遇到房屋交付或過戶手續(xù)辦理緩慢，可咨詢專業(yè)律師，了解相關法律法規(guī)，確保雙方權益。2.房屋維修及保修問題：如遇到房屋質量問題，可與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)鑒定機構進行鑒定，并按照合同約定要求甲方承擔維修責任。3.違約行為認定問題：如發(fā)生違約行為，可保存相關證據(jù)，與乙方進行溝通，如協(xié)商無果，可向合同簽訂