簡(jiǎn)單個(gè)人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)單個(gè)人買(mǎi)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議書(shū)的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、房?jī)r(jià)款及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的10%。2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之一作為違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板6.房?jī)r(jià)款支付證明7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋過(guò)戶證明9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清、抵押、租賃等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在交付過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重影響居住安全或使用的問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給土地使用權(quán)人的法定證明文件，證明土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、稅費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)查詢房屋權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。在解決產(chǎn)權(quán)糾紛期間，合同暫停執(zhí)行。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地