鄉(xiāng)村民房出租協(xié)議

鄉(xiāng)村民房出租協(xié)議合同編號：__________鄉(xiāng)村民房出租協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為__________（用途，如居住、辦公等）。1.2乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，并確保租賃期間房屋及設施的安全和完好。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致房屋及附屬設施損毀的，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方負責維修并承擔相關費用。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不低于租賃物價值的__%。6.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.財產(chǎn)保險保單2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋附屬設施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：認定：甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內交付符合約定的租賃物，或交付的租賃物存在嚴重缺陷，影響乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金：認定：乙方未能在協(xié)議規(guī)定的支付時間內支付租金，或支付的租金金額不足。3.乙方未合理使用租賃物及附屬設施，導致?lián)p壞：認定：乙方使用租賃物及附屬設施的方式不當，導致設施損壞或功能喪失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和結束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.問題：乙方使用租賃物不當導致設施損壞。解決辦法：要求乙方負責維修并承擔相關費用，如乙方未能修復，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離租賃物。解決辦法：書面通知乙方搬離，如乙方仍不遷