房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同版

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理單位，代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目在代理期限內(nèi)的銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成__________套。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售計(jì)劃，并提交甲方審批。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理本項(xiàng)目的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的__________%。4.2甲方應(yīng)在每筆購(gòu)房款到賬后__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保本項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的產(chǎn)品資料及銷(xiāo)售支持。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并提供詳細(xì)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息。7.2雙方同意對(duì)彼此的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.3保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件3.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件4.銷(xiāo)售計(jì)劃及推廣方案5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告6.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)報(bào)銷(xiāo)文件7.項(xiàng)目宣傳資料8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)用，或乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2.甲方未保證項(xiàng)目合法性，導(dǎo)致本項(xiàng)目不符合相關(guān)規(guī)定。3.乙方未按甲方要求開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，或未確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益。4.乙方未承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或一方未履行法院判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)。2.代理費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目提供銷(xiāo)售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，按銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算。3.銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方在本合同代理期限內(nèi)應(yīng)確保達(dá)成的銷(xiāo)售套數(shù)。4.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)彼此的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等敏感信息予以保密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成：分析市場(chǎng)情況，調(diào)整銷(xiāo)售策略，加大推廣力度，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方支付欠款。3.乙方未按約定開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)：要求乙方及時(shí)整改，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.泄露商業(yè)秘密或客戶(hù)信息：追究違約方責(zé)任，要求賠償損失，加強(qiáng)信息安全管理。5.爭(zhēng)議解決：雙方友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目獨(dú)立開(kāi)發(fā)權(quán)、銷(xiāo)售權(quán)及處置權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)的公司，愿意為本項(xiàng)目提供銷(xiāo)售代理