物業(yè)正規(guī)合同范本

物業(yè)正規(guī)合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙苍O(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，確保物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)。乙方已支付的押金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明2.物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行證明4.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙苍O(shè)施使用費(fèi)用發(fā)票5.物業(yè)鑰匙和其他物品的保管證明6.租賃合同終止后的物業(yè)交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)。2.甲方未保證物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施正常使用。3.甲方未保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行。4.乙方未按照合同約定的用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指物業(yè)的合法所有者或使用權(quán)人。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。2.物業(yè)設(shè)施正常使用問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)。5.其他爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃合同：適用于物業(yè)所有者將物業(yè)出租給承租人的情況。2.物業(yè)使用權(quán)合同：適用于物業(yè)使用權(quán)人將物業(yè)出租給承租人的情況。3.商