廠房租賃安全的協(xié)議書

廠房租賃安全的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述廠房的出租權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述廠房，并接受甲方的租賃條件。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、租賃廠房1.2廠房的租賃面積為__________平方米，租賃期限內，廠房的所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。1.3乙方租賃廠房的用途為__________，如需改變用途，應提前書面征得甲方同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作，不得故意損壞或改變其使用功能。4.2乙方應在租賃期內負責廠房的日常維護和管理，確保廠房及附屬設施的安全、整潔和正常使用。4.3乙方不得在廠房內進行違法活動，不得擅自轉租或分租廠房給第三方。五、安全生產5.1乙方應嚴格遵守國家和地方的安全生產法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的安全生產管理制度。5.2乙方應確保廠房內的安全生產條件符合相關法律法規(guī)的要求，并根據(jù)生產情況做好安全生產培訓和事故應急預案。5.3乙方應在租賃期內承擔廠房安全生產的主體責任，確保不發(fā)生重大安全生產事故。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期內辦理廠房及相關設施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔，保險受益人為乙方。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權證明2.乙方經營許可證3.安全生產許可證4.保險單據(jù)5.廠房現(xiàn)狀照片6.廠房設施設備清單7.安全生產管理制度8.事故應急預案二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，構成違約。2.乙方在廠房內進行違法活動，構成違約。3.乙方擅自轉租或分租廠房給第三方，構成違約。4.乙方未按照約定使用廠房，導致廠房及設施設備損壞，構成違約。5.乙方未按照安全生產管理制度進行生產，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有權人，享有租賃物的出租權。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以書面通知乙方支付租金及滯納金，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。2.乙方在廠房內進行違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方擅自轉租或分租廠房：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方未按照約定使用廠房：甲方有權要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。5.乙方未按照安全生產管理制度進行生產：甲方有權要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房出租權，愿意將廠房出租給乙方使用。2.乙方需要租賃廠房進行經營活動，愿意接受甲方的租賃條件。3