代理租賃合同

代理租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（代理方）：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)情況1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米1.3租賃物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金期間，如有水電、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理租賃物業(yè)的代理費(fèi)為租賃總金額的__________%，支付方式為每月支付。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，將當(dāng)月代理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)尋找承租方，并與承租方簽訂租賃合同。5.2乙方應(yīng)確保承租方合法、合規(guī)使用租賃物業(yè)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃物業(yè)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合租賃用途，如因物業(yè)不符合租賃用途導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行。7.2合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃金額的__________%。8.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.承租方資質(zhì)證明文件5.租賃合同副本6.代理合同副本7.支付憑證（包括但不限于租金、代理費(fèi)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。3.甲方未按約定承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或代理費(fèi)。5.乙方未按約定尋找承租方，或與承租方簽訂的租賃合同不符合甲方要求。6.乙方未按約定保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或糾紛。7.任何一方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租物業(yè)的當(dāng)事人。3.承租方：指與代理方簽訂租賃合同并使用租賃物業(yè)的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.代理費(fèi)：指代理方為出租方代理租賃物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同租賃金額的一定比例。7.滯納金：指逾期支付租金或代理費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如甲方原因?qū)е卵舆t交付，按合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或代理費(fèi)。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金或代理費(fèi)。如乙方原因?qū)е卵舆t支付，按合同約定要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：租賃物業(yè)不符合租賃用途。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或提供符合租賃用途的物業(yè)。如甲方拒絕整改，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)維修問題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方拒絕維修，有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并可解除合同。5.問題：承租方不符合甲方要求。解決辦法：