廠房出售買賣協(xié)議書

廠房出售買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為廠房的合法所有者，愿意將其擁有的廠房出售給乙方；乙方愿意購買甲方的廠房，并按照雙方約定的條件履行購買義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房坐落于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3廠房目前的使用狀況為__________。第二條廠房出售價格及支付方式2.1雙方同意，廠房的出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項（即總價的__________%）應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條廠房交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額分擔。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的產(chǎn)權(quán)證號和土地使用權(quán)證號變更至乙方名下。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е聫S房過戶手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__________%。4.3雙方應(yīng)共同維護廠房的合法權(quán)益，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房的產(chǎn)權(quán)證復印件4.廠房的土地使用權(quán)證復印件5.廠房的現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方的身份證明復印件7.雙方簽署的付款憑證8.過戶手續(xù)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證對廠房的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，導致過戶手續(xù)不能辦理，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定價格和時間支付款項，構(gòu)成違約。4.雙方擅自改變廠房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買廠房的誠意保證。3.過戶手續(xù)：指將廠房的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：乙方逾期支付款項時，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序進行。2.遇到廠房過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可以積極與相關(guān)部門溝通，了解進展情況，并協(xié)商加快辦理速度。3.遇到乙方逾期支付款項的問題，應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并按照合同約定收取違約金。4.遇到雙方對廠房使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)有爭議的問題，應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī)，遵循合同約定，必要時可以咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房的合法所有者，愿意出售廠房。2.乙方愿意購買甲方擁有的廠房。3.雙方希望通過友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義