店面違約合同范本

店面違約合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方在店面租賃合同中達成一致，現(xiàn)因乙方違約，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就違約事項達成如下協(xié)議：第一條違約情形1.1乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方；1.2乙方在租賃期內(nèi)未按照約定的用途使用店面，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；1.3乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定支付租金、水電費等費用；1.4乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，造成甲方損失；1.5其他違反合同約定的行為。第二條違約責(zé)任2.1乙方違反本合同第一條第1.1項約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元；2.2乙方違反本合同第一條第1.2項約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；2.3乙方違反本合同第一條第1.3項約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付欠繳費用，并加收滯納金；2.4乙方違反本合同第一條第1.4項約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；2.5乙方違反本合同第一條第1.5項約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第三條違約金支付3.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)一次性支付違約金；3.2乙方支付違約金后，甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任；3.3乙方逾期支付違約金的，甲方有權(quán)加收滯納金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第四條合同解除4.1乙方違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)解除本合同；4.2甲方解除本合同的，乙方應(yīng)立即騰退租賃店面，并支付相應(yīng)違約金；4.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相返還對方的財產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.店面租賃合同2.乙方店面經(jīng)營許可證3.甲方店面所有權(quán)證明4.乙方支付租金憑證5.水電費支付憑證6.甲方管理制度7.國家法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方擅自轉(zhuǎn)租店面：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方未按約定用途使用店面：乙方未按照合同約定的用途使用店面，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方未按期支付租金及費用：乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定支付租金、水電費等費用。4.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，造成甲方損失。5.其他違反合同約定的行為：包括但不限于合同第一條第1.5項約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指店面所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃店面的當事人。3.租賃期內(nèi)：指合同約定的租賃開始日至合同解除或者到期日的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指違約方未按約定時間支付費用，應(yīng)支付給守約方的逾期違約金。6.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方轉(zhuǎn)租問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租時，應(yīng)及時制止并解除合同，要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用店面：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用店面時，應(yīng)及時通知乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未支付租金及費用：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按期支付租金及費用時，應(yīng)及時催繳，并有權(quán)加收滯納金。4.乙方違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度時，應(yīng)及時制止并依法處理，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同解除問題：甲方解除合同時，乙方應(yīng)立即騰退店面并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.店面租賃合同違約處理2.乙方店面經(jīng)