辦公樓租房合同

辦公樓租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于__________的辦公樓，具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________支付一次，乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第四條使用及維護4.1乙方應按照約定的用途使用該辦公樓，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。4.2乙方應合理使用該辦公樓及附屬設施，并按照約定的方式進行維護。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本提交給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2本合同的違約金為租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓租房合同正本2.租賃物的保險單副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物所有權證明文件6.租賃物使用和維護手冊7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供合法發(fā)票未同意乙方改變租賃物用途未履行保險事宜2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物未按約定維護租賃物未提供保險單副本三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物的當事人。3.租賃物：指出租方出租的辦公樓。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方按照約定使用租賃物。如乙方不改正，甲方有權解除合同。4.問題：保險單副本未提供。解決辦法：甲方應要求乙方提供保險單副本。如乙方未提供，甲方有權要求乙方立即辦理保險并提交保險單副本。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃雙方為自然人之間。2