店面合租簡單合同

店面合租簡單合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面（房屋）一間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店面（房屋）并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及用途1.甲方出租店面位于___________（地址），店面面積為___________平方米。2.乙方承租上述店面，用作___________（用途，如：經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)、開設(shè)商店等）。二、租賃期限1.租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣___________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。2.乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。（3）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（3）妥善保管店面，確保店面的安全、衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.店面交接確認(rèn)書6.損壞物品賠償協(xié)議7.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定時間維修店面或設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自漲租或趕租2.乙方違約行為：未按約定用途使用店面未按時支付租金或押金未妥善保管店面導(dǎo)致?lián)p壞3.違約認(rèn)定：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方為使用、收益租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的金錢。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音擾民解決辦法：乙方應(yīng)采取隔音措施，避免影響周邊居民。2.問題：店面設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃解決辦法：雙方簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于店面所有權(quán)明確，乙方具有經(jīng)