安置房買賣合同正規(guī)版

安置房買賣合同正規(guī)版合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金，剩余房款人民幣_______元整，自交付房屋之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2該房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.質(zhì)量保修書5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的住房。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.質(zhì)量保修：指甲方對交付的房屋在保修期限內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。2.交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并退款。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求收回房屋。4.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極協(xié)商辦理過戶手續(xù)，如一方拖延不辦，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金并退款。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃中的安置房建設(shè)。2.