2024年餐飲商場租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年餐飲商場租賃合同格式版甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方將_____飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店概況：該飯店位于____市____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸_____所有。二、租賃期限：租期一年，自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃費用及付款方式：全年租賃費人民幣壹萬五仟元整（￥15000），款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，____年____月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方責(zé)任：（一）乙方責(zé)任：（1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。（2）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。（3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。（4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。（5）合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。（6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費用。（二）甲方責(zé)任：（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。（3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。五、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。七、本合同自簽訂之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年餐飲商場租賃合同格式版（二）____年餐飲商場租賃合同甲方：（商場名稱）乙方：（餐飲商戶名稱）鑒于甲方是擁有合法經(jīng)營權(quán)的商場，乙方是擁有相應(yīng)餐飲經(jīng)營資質(zhì)的商戶，為了共同推動雙方的經(jīng)濟(jì)利益，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將商場內(nèi)的（具體位置）出租給乙方，該位置的用途適用于餐飲經(jīng)營。1.2租賃物的具體面積為（具體面積），具體位置及標(biāo)識詳見附件一。第二條租期及租金2.1租賃期限為自本合同簽訂之日起至____年（具體日期）止。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付租金：（1）起租前，乙方需提前支付租金的押金，押金金額為（具體金額），押金用途為保證租金的支付及租賃物的恢復(fù)原狀。（2）每月租金為（具體金額），乙方應(yīng)當(dāng)于每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。（3）租金的支付方式為（具體支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬）。2.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的支付額為逾期租金的1%，且甲方有權(quán)暫停乙方的用餐服務(wù)，直至違約金支付完畢。2.4如乙方連續(xù)三個月不支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回租賃物。第三條使用及管理問題3.1乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保證租賃物的安全性及使用壽命。3.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守商場的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定。如因乙方的違規(guī)行為給商場造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照商場的開放時間提供用餐服務(wù)，如需調(diào)整開放時間，應(yīng)提前告知甲方并獲得甲方的書面同意。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在商場內(nèi)展示甲方提供的商標(biāo)及相關(guān)標(biāo)識，確保商場和餐飲經(jīng)營的統(tǒng)一形象。第四條維修及裝修問題4.1租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但如屬于乙方的過錯導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。4.2如乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方的書面同意。乙方承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用，并保證裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條解除合同5.1雙方均有權(quán)在租賃期滿前解除本合同。解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，通知期限為（具體期限，例如30天）。5.2如甲方解除合同，則應(yīng)將乙方已支付的租金及押金退還給乙方；如乙方解除合同，則乙方不得要求退還已支付的租金及押金。5.3本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀交付給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限滿之日。7.2本合同的附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字蓋章：